设定依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第44条；建设部《商品房预售管理办法》第6条。

　　收费标准：本项不收费

　　收费依据:无

　　数量：无数量限制

　　许可时限：10个工作日

　　许可程序：

　　（一）申请

　　1、申请条件：①已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；②持有建设工程规划许可证和施工许可证；③按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
　　2、需提交的申请材料：①商品房预售许可申请表；②开发企业的《营业执照》和资质证书；企业法人身份证明、委托书及代理人身份证明；（需提供原件和复印件）③土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证（需提供原件和复印件）；④投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；⑤工程施工合同及关于施工进度的说明；⑥商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图、楼盘表；物业管理部门出具的物业管理《备案通知书》

　　（二）内部运转流程：

　　市房产局房产管理科受理、审验提交材料、现场查勘、出具调查意见、审核并提出意见→报市房产局主管领导审批→核发《商品房预售许可证》

　　受理科室:房产局房产管理科

　　办结科室:房产局房产管理科