今年上半年，我市增量房（新房）交易数达到7899件，存量房（二手房）交易数达到8021件，与去年同期相比，全市房屋价格上涨幅度达到10%-15%，部分楼盘涨幅则更高。
新房方面：去年同期，一些位置比较占优势、稍好的新房房价每平方米在3000多元，而今年，这些楼盘的房价基本上涨到了4000元，每平方米上涨500元左右，而位置占更多优势，离商场、好学区较近，升值潜力被看好的新楼盘，价格涨得更猛一些，上涨幅度超过了15%。
二手房方面：纵观全市实际交易情况，可以用一个词来形容——“有价无市”。与去年同期相比，大部分地区的二手房价格涨幅较小。
新房和二手房的交易量基本与去年同期持平。
房产等多部门的相关人士告诉记者，全国部分地区的楼价同比出现下降，而我市房价一直在上涨，其主要原因在于居民的需求所致。近几年来，全市新增了不少楼盘，位置好、房屋格局设置合理、小区环境优美、房屋整体设计优美，这些优势大大吸引了居民的购买欲，加之市民的购买力在逐年提高，消费方式也在转向享受型，想买新房、换房的人较多，价格自然不会轻易下跌。而钢铁、人工等原材料费用的上涨，不能给房价上涨带来太大影响。
上半年，全市用在房地产方面的投资达20.8亿元，同比下降14.3%。其中住宅投资额为18.5亿元，同比下降6.2%。
相关部门的统计调查结果显示，我市的房屋价格涨幅要远远低于省城哈尔滨。
房产、业内人士还提醒市民，截至去年年底，全市共有53万套住房，按照市区常住人口计算，房屋数量过剩，但房价上涨与否，受社会经济、外资、原材料上涨等众多因素影响，所以买房者要理智选择购房及房地产投资。 |
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